Se han presentado las
últimas novedades del sector inmobiliario en esta edición del Salón
Inmobiliario de Madrid, celebrada los pasados días 21, 22 y 23 de octubre. El
formato ha sido algo más reducido que la feria anterior, sin embargo, se
registró un éxito de ventas entre numerosos expositores.
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| Foleto de SIMA otoño 2016 |
Con algo de retraso llega el
resumen de los visto en la feria del mes pasado celebrada en el pabellón 1 de
IFEMA, en donde se presentaron promociones nuevas, así como algunos remanentes
de promociones que llevan varios años en venta.
DATOS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN ESPAÑA
El stock de viviendas
construidas ha bajado considerablemente desde 2010, en mitad de la crisis,
cuando la vivienda en fase de construcción tan sólo representaba un 10% del
total de la oferta de venta. Según Sociedad de Tasación en su informe de
primeros de año, del total de 5.474 unidades de venta menos de la mitad, 1.911
unidades, procedían del remanente invendido desde la crisis.
Como conclusión de lo anterior ha crecido la oferta
de vivienda en construcción en detrimento de la de obra terminada. Se recuerda
con insistencia el incremento de un 37%
de proyectos visados en relación con 2015 para el primer semestre del año.
Siendo aún un número bajo en comparación con los puntos álgidos de la burbuja
inmobiliaria, allá por 2006.
Número total de proyectos de viviendas visados en
España a lo largo de 2006, 865.561, nueve
años después, en 2015, fueron 49.625.
Para 2016 se estiman unos 70.000 y
para un ritmo sostenible se calcula que deberían ser 150.000 por año cubriendo la demanda existente.
Se pueden conseguir los datos estadísticos del periodo de la burbuja inmobiliaria en las estadísticas publicadas por el Instituto Nacional de Estadística y el Ministerio de Fomento. Según el Atlas de la Construcción, el resumen estadístico
del Ministerio de Fomento, en el periodo de 2004 a 2008 hubo 854.913 edificios residenciales comenzados.
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| Distribución de la actividad constructiva durante 2005 |
Asimismo, durante 2009 se visaron
un total de 110.849 viviendas en
construcción y en el 2013 fueron 34.288
viviendas nuevas las que obtuvieron visado de dirección de obras.
Según el informe del segundo semestre de 2016 del Instituto de Estadística la variación anual del Índice de precios de la vivienda es de 3,9%, bajando el índice para segunda mano y subiendo para vivienda nueva.
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| Índice de precios. Variaciones anuales. 2º trimestre de 2016 |
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| Índice de precios de la vivienda |
Algunas ofertas recogidas
en el SIMA de otoño
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| Escultura en IFEMA |
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